Gayrımenkul satış vaadine dayanan bir "tapu tescil davası" nda; satış vaadi sözleşmesinde "tapu üzerindeki ipotek kaldırıldıktan 7 gün içinde tescil yapılacak" şeklinde şart var. ancak sözleşme borçlusu ipoteği kaldırmadığı için bu iş uzuyor.SORU ŞU:
1-Böyle bir şart geçerlimidir? Şartın gerçekleşmesi iki duruma bağlı -Ya borçlu kuruma olan borcu kapatacak ve ipotek kalkacak. Ya da kurum borçluya ait taşınmazı satarak ipoteği kaldıracak. İkinci durumda satış vaadi sözleşmesi alacaklısı zor durumda kalacak ve böyle bir sözleşmenin bir anlamı kalmayacak.
2- Hayatın olağan akışına göre borçluya karşı tescil davası açılsa mahkemece reddedilme ihtimali varmı?
3-Tescilin yapılabilmesi için başka imkan varmı??
Teşekkürler...