Yaşlı müvekkilinizin tapuda işlem yapma ehliyetine etki eden durumlar var ise,akıl sağlığı,dengesi,veya işlem sırasında hata,hile,ikrah,kandırma v.s. borçlar hukukuna ilişkin sebepler var ise,bu nedenlerle tapu iptal davaları açılabilir ve kanıtlandığı takdirde tapular iptal edilebilir. Davalar açılırken devir ve temlikin önlenmesi bakımından tedbir talep edilebilir. ( Asliye Hukuk mahkemelerinin görev alanına giren davalardandır.)