1-Tapusuz taşınmazların satışı menkul mallar gibidir ve herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Yazılı şekil şartı dahi yoktur. Zilyetliğin devri ve teslimle hak geçebilmektedir.
2-Tanık dahil her türlü delille ispatlanabilmektedir.
3-Aktin ifa zamanı gelmemiştir (tescilden sonra pay devri hükmü), dolayısıyla kardeşler arası akitte zamanaşımı işlemeye başlamamıştır.
4-Taşınmazı satın alan 3.kişiye karşı bence birşey yapılamaz. Malı elinde bulundurandan (zilyetten) hakkı devralmıştır ve büyük ihtimal iyiniyetlidir.
5-Kardeşe karşı, akitten kaynaklanan bir tazminat talep hakkı bulunabilir.
Diye düşünüyorum.
Saygılarımla...