Paylı mülkiyette , taşınmaz üzerinde inşaat yapmak taşınmazın kullanım şeklinin değiştirilmesi anlamına gelir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi TMK. 692 mad. göre tüm paydaşların sözleşmeye katılımı gerekir. Bazı paydaşların kat karşılğı inşaat sözleşmesi yapması ve bu sözleşmeye dayalı olarak arsa üzerinde inşaat yapılması ruhsat alınması mümkün olmadığından öncelikle katılmayan paydaş müdahalenin önlenmesi davası açarak inşatın yapılmasına engel olur.

İkincisi, yüklenici adına tapuda pay devri yapılmış ise, kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olduğundan satış bir özellik göstermez. Düz bir satış gibi sonuç yaratır ve bunun sonucu olarak sözleşemeye katılmayan paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Diye düşünüyorum.

Saygılarımla.