Sayın Eroral,
Kira sözleşmesinin “özel koşullar” bölümündeki muacceliyete ilişkin hükmün, kiralayanın ve kiracının imzası ile tasdik edilmiş olması koşuldur.
İmzaların altında kalan koşul geçerli olmaz.
Y.,12. HD.,E. 2002/7989,K. 2002/9347,T. 3.5.2002

ÖZET: Dava, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli başlatılan icra takibinin kesinleşmesi nedeniyle tahliye istemidir. Sözleşmede aylık kira bedeli belirtilmiş peşin olarak her ayın onuncu gününe kadar ödenmesi kararlaştırılmıştır. Ayrıca özel şartlar bölümünde bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde kira süresinin sonuna kadar olan kira bedelinin tamamı muaccel olur şartı yer almaktadır. Sözleşmede muacceliyet koşulunun bulunması halinde muacceliyetin gerçekleşmesi için ayrıca ihtara gerek olmadığından temerrüt gerçekleşmiştir.
(Y.,6. HD.,E. 2006/755,K. 2006/3332,T. 3.4.2006).

Sonuç:Yargıtay'a göre 3 yıllık kira bedelini talep edebilirsiniz.

Hepinize sevgiler