*Ortaklığın giderilmesi davasında ilgililer paydaşlardır. Haciz ve ipotek şerhi lehdarlarına tebligat gerekmez, satış aşamasında kendileri bilgilendirileceklerdir.
*Şerhli satış vaadi alacaklısı da ayni değil, kuvvetlendirilmiş kişisel hak sahibidir ve talebini satış aşamasında taşınmazı satın alana karşı da ileri sürebilecektir .
*Şerhin olmadığı durumlarda ise yine satış aşamasında, alacaklı ilgili paydaşa yönelecek ve kişisel hakkını dava edebilecektir düşüncesindeyim.
Saygılarımla...

T.C.
YARGITAY
İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI
Esas No.1953/22 Karar No.1954/3 Tarihi 21.01.1954
DAVA VE KARAR : Taksim suretiyle şuyuun izalesi davasında taksimi istenilen gayrimenkulün Tapu kaydında mevcut haciz ve ipotek kayıtları kaldırılmadıkca taksimi cihetine gidilemiyeceğine, 5.7.1949 tarih ve 2600/1846 sayılı ilamiyle karar verilmişse de; Bu defa hilafına içtihat tahassül ettiği Beşinci Hukuk Dairesi’nin 19.2.1952 tarih ve 952/52 sayılı yazısiyle bildirilmiş olmakla keyfiyet Tevhidi İçtihat Hukuk Kısmı Umumi Heyetinde tetkik ve müzakere olunarak gereği düşünüldü:

Medeni Kanun’un 804 ve 805 inci maddelerinde ipotekle tazyit edilmiş gayrimenkulün taksimi halinde teminatın tevzi suretine ve alacaklının hakkına ve alacaklıya yapılacak ihbara dair hükümler mevcut olduğu cihetle taksim suretiyle şuyuunun izalesi dava edilen gayrimenkulün tapu kaydındaki ipotek ve haciz şerhleri ifraz olunacak kısımlar üzerinde kalmak şartiyle taksim yapılmasına kanuni bir mani bulunmamış ve dairenin evvelki içtihadı hilafına tahassül eden son içtihat yerinde görülmüştür.

SONUÇ : Taksim suretiyle şuyuun izalesi dava edilen gayrimenkulün Tapu kaydındaki ipotek ve haciz şerhleri ifraz olunacak kısımlar üzerinde kalmak şartiyle taksim yapılmasına kanuni bir mani bulunmadığna ilk toplantıda ittifakla karar verildi.