TMK m.683/2'deki hükmün geniş yoruma tabi tutulması gerekir. El atma eylemli(fiili) olarak yapılabileceği gibi, eylemli el atma olmaksızın çekişme,sataşma, güçlük çıkarma,hakkı olmadığı halde hak iddiasında bulunmak ve ciddi bir el atma tehlikesi yararak muarazada bulunmak eylemleri de anılan maddedeki el atmanın önlenmesi davasının konusunu teşkil eder.

Bu yönden, bir paydaşın diğer paydaşın olurunu almadan tek başına taşınmazı kiraya verme hakkı olmadığı halde , taşınmazı tek başına kiraya vererek haksız kullanmaya neden olan paydaş aleyhine kiracısı ile birlikte el atmanın önlenmesi davası açılabileceğini düşünüyorum. .

BKN : https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=23114'de 10 sıra nolu yazımız.

YARGITAY
1. HUKUK DAİRESİ
Esas Numarası: 2009/4517
Karar Numarası: 2009/5301
Karar Tarihi: 06.05.2009

"...Mahkemece, dava konusu yerin Hasköy Muhtarlığı tarafından N.....S... 'a kiraya verilmişse de işgalin bizzat N.....tarafından yapıldığı gerekçesiyle davalı Muhtarlığa karşı açılan davanın sıfat yokluğundan reddine, davacı adına kayıtlı taşınmaza davalı N...'nin elatmasının önlenmesine, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davalı köy tüzel kişiliği aleyhine açılan davanın sıfat yokluğundan reddine, davalı şahıs hakkındaki davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan deliller ile, 15.06.2006 tarihinde satın alma yoluyla davacı adına kayıtlı olan 1222 parsel sayılı taşınmazın davalı köy tüzel kişiliği tarafından diğer davalı şahsa kiraya verilmek suretiyle muaraza yaratıldığı sabittir.
Bilindiği gibi, elatmanın mutlaka kullanmaya, yararlanmaya engel olma, güçlük çıkarma şeklinde yapılmasına gerek yoktur. Fiili bir müdahale olmasa dahi, bir hak iddia etmek, gerçek, ciddi bir müdahale tehlikesi yaratmak yanında haksız elatma doğrudan yapılabileceği gibi bir vasıta ya da başka bir kişi kullanılmak suretiyle de gerçekleştirilebilir. Bu tür eylemleri gerçekleştirenler hakiki şahıslar olabileceği gibi tüzel kişiliklerde olabilir ve elatmanın önlenmesi davaları haksız elatmada bulunan tüm hakiki ve hükmi şahıslar aleyhine açılabilir.

Somut olayda, haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın taşınmazı davalı N... 'ye kiraya vererek haksız kullanmaya neden olan köy tüzel kişiliğinin de kiracısı ile birlikte sorumlu tutulması zorunludur.

Hal böyle olunca, davalı köy tüzel kişiliği hakkında da elatmanın önlenmesine ve belirlenen ecrimisile karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmelerle yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.

Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 06.05.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.