352/2 kira bedelinin ödenmemesine ilişkindir, sizin dayanacağınız madde 316. Dava açmadan önce o maddede belirtilen ihtar koşulunu yerine gelmesi gerekir (ihtarda 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde 30 gün sonunda akdin feshedilerek tahliye davası açılacağı açıkça yazılmalıdır)