Kira sözleşmesi ve artış şartı yazılıdır. Dolayısıyla davacı belirttiğiniz davayı açtığında kira miktarını yazılı delille ispat etmektedir.

Kiracının iddiasının dinlenebilmesi için onun iddiasının da yazılı delile dayanması gerekir. Kiracı belirtilen hususu (mal sahibinin onayıyla masraf yapıldığını) yazılı delille ispat edemezse savunması dar yetkili icra mahkemesinde dikkate alınmaz ve tahliye kararı verilir:

http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17242