İpoteğin kaldırılması davası taşınmazın aynı ile ilgili bir davadır.

Taşınmaz hukuku ilgili davalardan "taşınmazın paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesi, Kat Mülkiyeti K.dan kaynaklanan uyuşmazlıklar, komşu hukukundan doğan anlaşmazlıklar" zorunlu arabuluculuğa tabi olmakla beraber, genelde taşınmazın aynından kaynaklanan tüm davaların,özelde ipoteğin kaldırılması davasının da zorunlu arabuluculuğa tabi olduğuna dair herhangi bir kanun hükmü bulunmamaktadır.