Temlik edilen 3. Kişi kötüniyetli ise, aleyhine muris muvazaası nedeni ile tapu iptali ve tescil davası açılabilir.Yada, davacı mülkiyetin 3.kişi üzrinde bırakılmasını kabul ederek davasını tazminat şeklinde açabilir.

İyiniyetli ise 3. Kişi TMK 1023 maddesinin koruması altındadır. İktisabı geçerlidir. Ayni hak istenemiyeceğinden bu durumda temlik eden alıcı aleyhine sebepsiz zenginleşme nedeniyle tazminat davası açılır.

Soruda geçen temlik olunan 3.kişi aynı zamanda mirasçı konumunda olduğundan miras bırakanın muvazaalı eylemine bilen yada bilebilecek konumunda olan kişi olduğundan kötüniyetinin ispatında kolaylık bulunduğundan aleyhene muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası açılmasının daha uygun olacağı söylenebilir.