Merhabalar meslektaşlarım.

Müvekkilin tapulu taşınmazı dere ile yol arasında bulunmaktadır. Zaman geçtikçe derenin akış şiddeti ve şeklinden dolayı müvekkilin arsasının bir kısmı dere içerisinde kalmıştır. Tarafımızca yapılan incelemeye göre ilgili belediye tarafından yapılan imar planında müvekkilin arsasının tamamı dere alanı olarak işaretlenmiştir. Ayrıca arsa vasfını haiz olmakla birlikte dere alanında kaldığı için DSİ tarafından (öncesinde ilgili belediye tarafından) yapılaşma izni verilmeyeceği şifahen tarafımıza bildirilmiştir. Burada sormak istediğim husus şu
1-Kamulaştırmasız el atma olgusu bizce sübuta ermiştir. Katılır mısınız?
2-Eğer kamulaştırmasız el atma olgusu sübuta erdiyse taşınmazın bedelinin tahsili için husumeti kime yöneltmeliyiz ? İmar planına göre dere olarak belirleyen belediyeye mi yoksa derenin akışının kontrol edilmemesi/gerekli tedbirlerin alınmaması sonucu taşınmazın dere alanı olarak belirlenmesine sebebiyet veren DSİ'ye karşı mı ?
Şimdiden teşekkür ederim.