Satış vaadi sözleşmesi her iki tarafa da alacak ve borç yükleyen çift taraflı sözleşmelerdendir. Çift taraflı sözleşmeler her iki tarafın iradesi ile fesih edilebilir. Satıcının tek yönlü fesih beyanı geçerli olmaz. Satıcı ancak TBK m.125/2 gereği derhal Noterden fesih ihbarı gönderebilir ve sözleşmenin feshini hakimden talep edebilir.Sözleşmenin feshi şartları doğmuş ise hakim feshe karar verebilir.