Merhaba,
İhtiyaca dayalı tahliye davası açmadan önce sözleşmeye bakınız belirli bir süre içinde ihbar şartı getirilmiş ise ona uymak gerekir. Aksi halde TBK. m. 350 uyarınca sözleşme bitiminden itibaren bir ay içinde dava açabilir veya TBK. m. 353 uyarınca en geç dava açmak için gerekli bu bir aylık süre içinde ihtar tebliğ etmek suretiyle devre sonuna kadar dava açma hakkı (bir kira yılı) uzamış olur. Elbette ihtiyacın samimi, zorunlu olduğunu ispat etmeniz gerekmektedir.