Alıntı: Yazan Av. Can DOĞANEL Kiralanandaki ayıp iddiasına dayalı olarak kiracıdan bu bedeli talep etmek ve kira borcuna mahsup etmek mümkündür. İhtardan önce veya sonra olması fark etmeksizin bu işe ilişkin ödenen bedeller kiralayana aittir. (TBK 306) Kiradan masrafı düşmek gibi bir imkan varken icra takibi yapmak kiracı için gereksiz bir külfettir. Faturaları bir ihtarnameye ekleyerek hangi ay/ayların kirasından düştüğünüzü belirtmek yeterli olacaktır. Varsın o icra takibi yapsın siz itiraz edin dava vs. masraflara o katlansın. Durumunu (belki bir avukatla) değerlendirdiğinde bir ihtimal takipten ya da dava açmaktan vazgeçebilir.

Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim.
Konuya ilişkin diğer husus şudur; kira sözleşmesinde hem kiralayan hem de kiralayan vekili var. İmza kiralayan vekiline ait. İcra takibinde taraf olarak kiralayan vekilini gösterebilir miyiz, yoksa kiralayanı mı göstermemiz gerekir?