Anahtar teslimi, hukuki bir işlem olup sözleşmenin bir yıllık kira bedeli tanıkla ispat sınırı üzerindeyse ancak kesin delillerle ispatlanır.
Bu durumda kiracının kabulü yoksa hukuken tahliye gerçekleşmemiştir. Taraflar sözleşme ve yasadan kaynaklanan haklarını kullanabilir.
Tespit davanız dinlenmez tahliye(eda) davasının konusudur. Kiracı sorun çıkaracak olursa sizde kira bedellerini talep edersiniz.