kiracı kira sözleşmesini feshetmek istediğini sözlü olarak beyan ediyor ve kiraya veren de kabul ediyor. kiracı kiralananı boşaltıp anahtarları emlakçı aracılığı ile kiraya verene gönderiyor. yani anahtarları kendi rızası ile teslim etmiş durumda ama bu konuda herhangi bir mesajlaşma ve anahtar teslim tutanağı düzenlenmemiş. kiraya veren kilidi değiştirmiş ve tekrar başka birine kiraya verecek. fakat kiracı ileride "ben orayı tamamen boşaltmamıştım içeride değerli eşyalarım vardı çalmışlar" diyerek şikayette bulunabilir mi? bu durumda anahtarların teslim edildiğinin ispatı emlakçının tanıklığına kalır. şikayet karşısında kiracının çıktığı tarih itibariyle kira bedellerini ödemememiş olması lehimize dikkate alınır mı?

özetle;
1- kiracı tarafından noterden çekilmiş fesih bildirimi yok
2- anahtarları teslim etti fakat anahtar teslim tutanağı yok
3- ödenmemiş kira bedeli yok
4- kiraya veren mecura girdi ve kilidi değiştirdi

problem ise şu: kiracı ileride sırf sorun çıkarmak amacıyla "kira ilişkisi devam ediyordu kiraya veren izinsiz şekilde içeriye girdi mallarımı çaldı" veya " izinsiz girdi başkasına kiraya verdi" şeklinde iddialarda bulunabilir mi?

bu durumda sulh hukuk mahkemesinden kira sözleşmesinin sona erdiğinin tespitini ve kiralananın boşaltıldığının tespitini mi yaptırmak gerekir? burada kullanacağım argümanlar ne olmalıdır ve bu tespitte neler talep etmeliyim? kiraya veren kapının kilidini değiştirmiş olması bu tespitin istenmesine engel olur mu?