Merhaba;

Mesken niteliğinde olan taşınmazda kiracı müvekkil, kira bedelini, kira sözleşmesinde yazdığı şekilde, mal sahibinin kardeşinin hesabına ödüyor. Ancak mal sahibi, geçmişe yönelik kira artışları ve aslında ödenen ancak ödenmediği belirttiği 2 aylık kiranın tahsili için tahliye talepli icra başlattı. İtiraz süresinde borç icraya ödendi.
1-Mükerrer ödenen 2 aylık kiranın iadesi ve fazla ödenen kira farklarının iadesi için ne davası açabilirim, Arabuluculuğa tabimi? Açılacak davada, dava değeri olarak fazlaya dair saklı tutularak, daha sonradan talep miktarı artırılmak kaydı ile herhangi bir rakam yazabilirmiyim?