İhtara ihtiyacınız olduğunu düşünmüyorum. Aidatı tahsil için doğrudan icra takibi yapabilirsiniz.(KMK 20. madde 4. fıkra).

Kira miktarıyla sınırlı olmak üzere KMK 22 gereğince kiracıya da takip yapabilirsiniz. Müteselsil sorumluluk olduğundan uygulamada genellikle her ikisine birden takip yapılır.

Aidatın ödenmemesi tek başına kiracıyı tahliye nedeni değildir. KMK 25/a'nın şartları oluştuysa mülkiyetin devri talep edilebilir.