Merhaba sayın meslektaşım,

Sözlü olarak kurulan trampa sözleşmesi (karşılıklı olarak yüklenilen edimler gayrimenkûl mülkiyetinin devrine yönelik bulunduğu ve dolayısıyla Tapu Kanunu m 26 gereğince resmî şekilde akdedilmek gerektiği için) kesin hükümsüzdür.

Gelelim sonraki aşamaya: Müvekkilinizin babasının, tapu memurunun huzurunda gerçekleştirdiği işlem muvazaalı olduğu için (zira, trampa sözleşmesinin sözlü olarak kurulduğunu söylediniz), söz konusu zahirî işlem de kesin hükümsüzdür.

Şu hâlde, tapudaki kaydın yolsuz olduğu ve müvekkilinizin, babasından kendisine miras yoluyla intikal eden aynî hakka dayanarak bir dâva ikamesinde bulunabileceği kanaatindeyim.

Muvazaalı bir işlem gerçekleştirdiği için iyi niyeti de mevcut değildir ve zamanaşımı yoluyla da mülkiyeti kazanamamıştır müvekkilinizin babasının kardeşi.

Saygılarımla,

Av. M. S. Okur