Kira sözleşmesine istinaden tahliye davası açacaksınız, önce akde muhalefet ihtarı çekerek süre vermeniz ve süre içinde muhalefet giderilmezse dava açmanız gerekiyor.

Öte yandan KMK'dan hareket etmek istiyorsanız aşağıdaki içtihat yol gösterici olabilir:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17196