Herkese merhaba, bildiğiniz üzere, TBK m. 315 uyarınca, kiracının aidat ödememe nedeniyle temerrüdü de tahliye gerekçesi.

Müvekkil, mülk sahibi ve kiracıya apartman yönetimince, aidatlar nedeniyle ilamsız icra takibi yapılmış, kiracı borca itiraz etmemiş, mülk sahibi aidat ana para borcunu, faizini, gecikme zammını, icra vekalet ücretini ve icra harç/masraflarını ödüyor, yönetimle imzaladığı protokole göre.

Şimdi müvekkil, kiracıya bu ödedikleri yönünden, ilamsız icra takibi yapmayı, 30 gün içinde de ödemezse icra mahkemesinde tahliye davası açmayı düşünüyor.

Soru şu, bu icra takibine, aidat alacağı dışındaki diğer ferileri de (Faiz, gecikme zammı, avukatlık ücreti, icra harç, masrafları vs) ekleyebilir mi, yarın öbür gün icra mahkemesi sorun çıkarabilir mi?