Merhaba Sevgili meslektaşlarım ve üstadlarım..

Bir konuda bilgi birikiminize ihtiyacım var , Şöyle ki :

Kişi 2 Yıllık kira sözleşmesi yapmış olmakla birlikte , kira sözleşmesinin 4. ayında kiralanandan ayrılmak istiyor. Kiraya veren buna izin vermemekle birlikte dava yoluyla tehdit ediyor.

Bilindiği üzere Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesine göre, taşınmazın erken tahliye edilmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarda tekrar kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Buna göre kiraya verenin, erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı talepli tazminat davası açması mümkündür.

Bu husus da uygulama nasıl oluyor ;

1- Makul sürenin belirlenmesi için davayı kiraya veren mi açmalı ?

2- Ev'den ayrılırken kiracının anahtar teslimi vb. işlemleri nasıl yapması hangi usullere uyması gerekmektedir?

Şimdiden bilgi birikimini benimle paylaşacak olan meslektaşlarıma ve üstadlarıma teşekkür eder sağlıklı günler dilerim..