Bence;

1) Taşınmazın tamamının A adına tescil edilmesi doğru değil ise de 10 yıllık süre dolduğu için buna dayanarak dava açılamayacağını düşünüyorum.

2) A'nın satışı "akdin konusunda hata" kapsamına gireceğini ve BK 31. maddeye göre K'ya karşı, A'dan vekalet alarak dava açılması gerektiğini düşünüyorum.

3) Tapu iptali davasını kazanırsanız ve taşınmaz tekrar A adına tescil edilirse B ve C nin ve diğerlerinin kaybı nasıl karşılanabilir;
a) Tapu izin verirse (sanmıyorum ama) hisseli satış yapılabilir.
b) Belediye ve tapu izin verirse (yine sanmıyorum) ifraz yapılabilir.
c) Taşınmazın bedeli paylaştırılabilir.