Herkese iyi çalışmalar meslektaşlarım. Müvekkil ile kiracı arasında 05.01.2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalanmıştır. Müvekkilin 75 yaşında bir kadın olmasını fırsat bilen kiracı her kira başlangıcında sözleşmede tüfe oranında artış olacak denilmesine rağmen kendi kafasına göre 50 tl gibi bir artış yapmıştır.
Müvekkile hiçbir fatura ibraz etmeden taşınmazda tadilat yaptığı gerekçesiyle kiradan kesintiler yapmıştır. Müvekkil ''Çık sözleşmeyi yenilemeyeceğim.'' dediğinde ise ''O benim bileceğim iş sen anlamazsın senin beynin yanmış.'' gibi hakarete varan terslemelerde bulunmuştur.
Sözleşmede kira bedeli 1-5 arası nakden ödenir denmesine rağmen her ayın 7sinde ödeme yapmıştır. Bir ihtar çektim geç ödemeye dayanarak ayrıca Tbk 331 e göre de kira ilişkisinin çekilmezliğine dayandırdım. Fakat ihtar ile birlikte 331 e dayanamazsınız diye bir şey okudum kafam karıştı. ikinci ihtarı da aynı şekilde mi çekmeliyim? Bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim. Şimdiden teşekkürler.