Herkese merhaba, benzer bir konuda fikirlerinize ihtiyacım var. Toki tarafından yaptırılan sitede bağımsız bölümler satış sözleşmesi ile hak sahiplerine teslim edilmiş. Konut alıcılarının bedel ödemesine ilişkin taksitler bitmedikçe tapuda devirler yapılmadığı için TOKİ halen daha birçok bağımsız bölümün maliki durumundadır. Yönetim planında geçici maddeyle getirilen şöyle bir hüküm bulunmakta: '' Toplu Yapı kapsamında bulunan taşınmazların ortak gider ve/veya avansları, satış sözleşmeleri gereğince adına tahsis yapılan konut alıcılarınca karşılanacağından, henüz adına devri yapılmayan konut alıcılarının yükümlülüğündeki ortak gider ve/veya avansları öncelikler konut alıcılarından talep ve tahsil edilir.

Konut alıcıları aleyhine yapılan yasal takibin sonuçsuz kalması halinde, T.C Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı aleyhine icra veya dava yoluyla yasal takibe geçilmeden önce, yasal takibin sonuçsuz kaldığına ilişkin belgeler (aciz vesikası) ibraz edilerek, tahsil edilemeyen ortak gider ve/veya avansları İdareden (T.C Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığından) talep edilir. Bağımsız bölüm tapularının konut alıcılarına devredilmesiyle birlikte, T.C Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığının yükümlülüğü sona erer. ''

Toplu yapı planına getirilen bu hüküm kat mülkiyeti kanunundaki kat malikinin müteselsil sorumluluğuna dair hükümleri ortadan kaldırıcı nitelikte midir ? Değilse kanunla getirilen müteselsil sorumluluk bu şekilde sınırlandırılıp şarta bağlanabilir mi ?