1.) Sözleşmede geçen "belirtilen sürede teslim edilmediği halde her gün için aylık kira bedelinin gün başına hesaplanması yoluyla cezai tutar mal sahibine firma tarafından ödenecektir." şeklindeki şart "ifaya ekli cezai şart olmayıp seçimlik cezai şart niteliğindedir.

2.)Sözleşmedeki edimini vadesinde yerine getirmeyen yüklenici aleyhine " Sözleşmenin geriye etkili olarak feshi ile, ödenen 90.000 TL ücretin iadesi, ...TL tutarındaki cezai şart bedeli ile varsa cezai şart miktarını aşan menfi zarar karşılığı ( sözleşme ile ilgili yapılan giderler ve aynı iş daha fazla ücret ödenerek yaptırılacak ise aradaki farkı teşkşl eden miktar gibi) tazminat talebinde bulunulabilir.İhtar tarihinden itibaren faiz de istenebilir.

3.)Manevi tazminat talebi için,ortada kişilik haklarına yönelik hukuka aykırı bir saldırının bulunması gerekir. Salt yüklenicinin edimini yerine getirmemesi , davacının şehir değiştirmesi ve üzüntü duyması manevi tzminatı gerektirmez.Şartları oluşursa manevi tazminat aynı dava içinde istenebilir.

4.)Ücretin iadesi ve cezai şart bedelinin tahsili taleplerinde miktar sözleşmede belirli olduğundan belirsiz alacak davasına konu olmaz. Menfi zarar ile igii talepler ise niteliğine göre belirsiz alacak davası olarak ileriye sürülebilir.