Müteahhitin iskan almayıp eksik bıraktığı bir inşaatla ilgili olarak KKİS çerçevesinde açılan davada terditli olarak önce sözleşmenin geriye etkili olarak feshi, 3. kişilere ait tapuların iptali ve menfi zarar istenip, bu olmadığı takdirde sözleşmenin ileri etkili olarak feshi ve müspet zarar (kira bedelleri, gecikme nedeniyle uğranılan zarar,ayıplı iş ve imara aykırılık nedeniyle oluşan zarar) isteniyor. Dava değeri 5.000TL gösteriliyor.

Mahkeme devam ederken hakimce verilen süreye binaen müteaahhit eksiklikleri tamamlayıp iskanı alıyor. İskan alındığı için artık tapu iptali ve tescil olmayacağını göz önünde bulunduruyoruz.

Gelen bilirkişi raporu doğrultusunda harcın taşınmazın değeri olan 1 milyon TL ye tamamlatılması isteniyor (diğer tazminat kalemleri için henüz tamamlama istenmemiş-ek bilirkişi raporunda). Bu durumda tapu iptali ve tescil reddolunacağı için karşı taraf harcı tamamlamıyor.

1-Bu durumda tüm terditli talepler bakımından dosyanın işlemden kaldırılmasına mı karar verilecektir? Yoksa müspet zarar bakımından dava devam eder mi?

2-Tapu iptali ve tescil bakımından şu aşamada feragat veya ıslaha gerek ver mıdır?