Borçlar Kanunu 344 :Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında (GEÇERLİLİK TARİHİ: 01.01.2019) tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Sizde TÜFE ÜFE ortalamasında artırılacağı kararlaştırılmış ama BK 344 gereği yasal sınırı geçemez. Yani yasal sınır tüfenin yıllık ortalaması olduğu için kira artış oranın 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.