1.Kural olarak kimim daha önce öleceği,kimin kime mirasçı olacağı şimdiden tespit edilemeyeceğinden, hasta olan eşe "miras bırakan" muamelesi yapılamaz. Mülkiyet hakkı malike tasarruf hakkı da verdiğinden taşınmazlarını sağlığında dilediğine satabilir.

2.Bu kurala karşı istisna olarak; ortada vesayeti gerektirir hal varsa vasi tayini yoluna gidilerek tasarrufu önlenebilir ve satış tarihinde ehliyetsizliği ortaya çıkarsa önceki satışlarının iptali istenebilir. İkinci olarak eşinin talebi ile TMK.m. 199'a göre tasarruf yetkisinin kısıtlanması davası açılabilir.

3. Ölüm halinde ise;ehliyetsizlik nedeni ile tapu iptali, muris muvazaasına dayalı tapu iptali, tenkis şeklinde davalar açılabilir.