Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır(Yargıtay 14. Hukuk dairesi, E. 2015/16059, K. 2017/6507, T. 18.9.2017)

Ortaklığın giderilmesi davasının bu özelliğinden dolayı davacı davasını takip etmese dahi, davalının yeni bir dava açmasına gerek kalmadan, davayı takip ederek olumlu sonuçlandırma hakkı bulunmaktadır.

Not: Elbirliği mülkiyetinde mirasçının tek başına payını 3.kişiye devretmesi geçerli sayılamaz.