Konut ve çatılı işyerlerinde kira sözleşmesi hiçbir zaman belirsiz süreli hale dönüşmez. (bkz. http://www.turkhukuksitesi.com/showp...57&postcount=2 )

Yeni malik olarak kiracıyla aranızda ayrı bir sözleşme olmasına da ihtiyacınız yok. Satın alma anında sözleşmenin tarafı haline gelirsiniz (BK.310).

Yeni malikin 1 ay içinde ihtar çekerek 6 ay içinde ihtiyaçtan tahliye davası açma hakkı (BK 351/1) yeni malike tanınmış istisnai ve hızlı (göreceli) bir tahliye yoludur. Bu yolun kullanılmaması durumunda yeni malik BK 352/2 gereğince "dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir."

Bu yolu dahi kullanmayan yeni malik, her zaman sözleşme süresi sonunda genel kurallara göre (BK. MADDE 350) bu davayı açabilir.

Özetleyecek olursak, sizin sözleşmeniz her yıl mayıs ayında 1'er yıllık olarak yenilenmektedir ve bu Mayıs ayı itibariyle de 1 ay içinde ihtiyaçtan tahliye davası açabilirsiniz.