TKHK kural olarak reklam yoluyla yapılan yanıltıcı beyanlardan satıcının sorumluluğunu kabul etmekle beraber ,aşağıdaki hüküm ile ,satıcıya "kurtuluş beyyinesi" getirmiştir.
MADDE 9/2: " (2) Satıcı, kendisinden kaynaklanmayan reklam yoluyla yapılan açıklamalardan haberdar olmadığını ve haberdar olmasının da kendisinden beklenemeyeceğini veya yapılan açıklamanın içeriğinin satış sözleşmesinin akdi anında düzeltilmiş olduğunu veya satış sözleşmesi kurulma kararının bu açıklama ile nedensellik bağı içinde olmadığını ispatladığı takdirde açıklamanın içeriği ile bağlı olmaz." Satıcı bu hükümden yararlanarak savunmada bulunabilir.

Ayrıca, alıcı 17 ay sonra ayıp tespiti yaptırmakla ;
MADDE 10'daki "(1) Teslim tarihinden itibaren altı ay içinde ortaya çıkan ayıpların, teslim tarihinde var olduğu kabul edilir. Bu durumda malın ayıplı olmadığının ispatı satıcıya aittir." şeklindeki karineden yararlanamaz.

Bunun dışında, satılan parselin kaç m2 olduğu tapu kaydında yazılıdır. Alıcı yönünden tapudaki tüm kayıt ve belgeler alenidir. Akit Tablosunun (satım sözleşmesinin) imzalanması sırasında, alıcının parsel alanının tapudaki kayda uyup uymadığını araştırıp haberdar olma imkanı bulunmaktadır.
MADDE 10/2' deki "(2) Tüketicinin, sözleşmenin kurulduğu tarihte ayıptan haberdar olduğu veya haberdar olmasının kendisinden beklendiği hâllerde, sözleşmeye aykırılık söz konusu olmaz." şeklindeki hüküm gereği , alıcının ayıp iddiasında iddiasında haklı olmadığı ileriye sürülebilir.