Taşınmazın her nasılsa iki tapusu olursa, bu durumda her iki malik için de iyi niyet kuralı yani, TMK 1023 uygulanmaz.

Çifte tapu kaydının varlığı halinde kural olarak doğru temele dayanan eski tapu kaydına değer verilmesi zorunludur.

Sonradan oluşturulan tapu kaydı maliki ile satıcı aleyhine yolsuz tescil nedeni ile tapu iptali ile satıcıya ait kaydın terkini davası açılması uygun olur.