Konu ile alakalı detaylı açıklamalar mevcut: http://tbbdergisi.barobirlik.org.tr/m2009-84-556

Yazıda; "alacaklı “takip talebi”nde sözlü kira sözleşmesine dayanmışsa, borçlu-kiracının bu kira sözleşmesine itiraz etmiş
olması halinde, alacaklı-kiralayan, icra mahkemesine başvurup “itirazın kaldırılmasını ve tahliyeye karar verilmesini” isteyemez. Bu durumda,
alacaklı-kiralayanın sulh hukuk mahkemesine başvurup “kira alacağının
ödenmesi ve temerrüt nedeniyle tahliye kararı verilmesini” istemesi gerekir" denmektedir.

Örnek 13 ile ödeme emri oluşturulacağı kanaatindeyim. Eğer kiracı olmadığını iddia ederek itiraz ederse, haksız işgal ile de tahliye edebileceğinizi düşünüyorum.