İİK kanunu ilgili hükümlerinden hareketle ipoteği terkin ettirebileceğiniz gibi taşınmazı aldığınız yer tapu müdürlüğünün ipotek alacaklısana satış anında göndereceği tebliğden itibaren ipoteğin alacaklısı 1 yıl içinde size başvurmaması halinde genel mahkemeden de terkini isteyebilirsiniz.Ayrıca ipotekten doğan alacağında zamanaşımına uğrayıp uğramadığı incelenmesinden anlaşılacağından uğramış olması halinde de direkt olarak terkini talep etmeniz mümkün kanaatindeyim.