1.)Yüklenici KKİS ile elde ettiği kişisel hakkını 3.kişi elektirikçiye adi sözleşme ile de devredebilir. Bağımsız bölümün bir başka 3 kişi adına tescili halinde ortada muvazaalı işlem varsa ve yüklenici edimini yerine getirmiş ise (ki tapu yükleniciye geçmesi edimini yerine getirdiği gösterir) son tapu maliki adına tapu iptali ve tescil davası açılabilir.

2.) Muvazaanın ispatı konusu ; taşınmazın kısa zamanda birden fazla el değiştirmesi ve sonunda yine mülkiyetin ilk alıcısına geçmesi muvazaanın kanıtı olabilir.(Sözleşmede yüklenicinin satışına izin vermesi gerektiği yazılmamış ise) Arsa sahibi muvazaalı işlemin tarafı değildir. Bu yönden İİK.deki tasarrufun iptali davalarında karine olarak kabul edilen akrabalık unsurunun ileriye sürülmesi ile yetinilerek davanın kanıtlanamayacağı kanısındayım. Son tapu maliki Ç'nin "durum bildiği yada bilmesi gerektiğinin ve ayrıca davacıyı zararlandırmak amacı hareket ettiğinin " vakıalarla ispat edilmesi gerekir. Diye düşünüyorum.