Merhaba değerli meslektaşlarım.
1.000 m2 yüzölçümlü bir arsada 5 tane paylı malik var. Maliklerin isimleri; A,B,C,D,E olsun. Arsanın üzerinde 100 m2 yüzölçümlü ev var. Evin ayrı tapusu yok. ''Ev A,B,C' ye aittir.'' şeklinde beyan var. A kendi hissesini D' ye satmış. Satışla birlikte ''Ev A,B,C' ye aittir.'' şeklindeki beyan, ''Ev D,B,C' ye aittir.'' şeklinde değişmiştir.
B, evde hak sahibi olmayan ve satışla hak kazanan D' ye karşı önalım hakkını kullanabilir mi? D,taşınmazda paylı malik olmakla birlikte ev yönünden TMK md. 732 dahilinde üçüncü kişi sayılır mı? Evin müstakil tapusunun olmaması önalım hakkının kullanımı engeller mi? Bu konuda benzer karar var mı acaba?