Merhabalar sayın meslektaşlarım,

Mevcut covid-19 pandemisi döneminde iş yeri kira sözleşmelerine ilişkin merak ettiğim bir husus var. Araştırmalarım sonucunda bir cevaba ulaşamadım bu nedenle sizlerin bilgi ve fikirleri benim için çok önemli. Şimdiden hepinize teşekkür ederim.

Bilginiz dahilinde olduğu üzere; 26.03.2020 tarihli 31080 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan “Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un Geçici Madde 2 ile iş yeri kiralarına ilişkin bir düzenleme getirilmiştir.

“1/3/2020 tarihinden 30/6/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenmemesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz.”

Bu yasal düzenleme ile kiraya verenlerin Mart 2020 – Haziran 2020 dönemine ilişkin kiraların ödenmediğinden bahisle, iş yeri kira sözleşmesini fesih ve yine tahliye edemeyecekleri anlaşılmaktadır.

Ancak bu yasal düzenleme mart-haziran ayları arasında kira borcunu ödemeyenleri kapsamaktadır. Benim merak ettiğim husus ise, kiracı ocak ayından itibaren kirasını ödememiş ise ve hala da ödememeye devam ediyor ise bu kiracı tahliye edilebilir mi? Edilebilirse neye dayanarak ve nasıl edilebilir?