|
|
|
|
|
|
Kat irtifakı kurulu 5 daireli apartmanda 5. katın sahibinin, projesine göre yapılmayan(yarısı teras, yarısı kiremit kaplı ahşap) çatının projesine göre teras çatı olarak değiştirilerek su ve ısı yalıtımının yapılması ve dış cephenin su ve ısıya karşı boyanması talebi üzerine yerel mahkeme, çatının projesine uygun hale getirilmesi talebini kabul, üzerindeki su depolu güneş enerjisi tesisinin kaldırılması ve dış cephenin boyanması talebini reddetmiştir. Bu işlerin yapılması için de davacıya yetki vermiştir.
Mahkeme kararı uygulanmadan önce 5. katın satışı yapılırsa, mahkeme kararı gereğince davacı diğer kat maliklerinden para toplayarak çatıyı yaptırmak durumunda mıdır? Bu durumda davacı üzerine düşecek payı kendisi mi ödeyecek yoksa yeni kat maliki olan sattığı kişiden mi tahsil edecektir.
|
|
 |
|
 |
|
Merhaba
Mahkeme kararına bakmak lazım, kararda yapılacak işleri yazmış ve 5.kat malikine bu işleri yapması için yetki vermişse 5.kat maliki bu işleri yapıp parasını diğer kat maliklerinden alması gerekir. Kendiside kat maliki olduğundan kendi payına düşenide ödemesi gerekir.
Çatıyı yaptırmadan evi satarsa yine mahkeme kararına dayanarak çatıyı yaptırabileceğini veya yeni malikin bu mahkeme kararına dayanarak çatıyı yaptırabileceğini düşünüyorum. 5.katın payına düşen parayı; evi satarken aralarında yapılan bir sözleşme olmamışsa; eski malik döneminde doğmuş bir borç olduğu için eski malikin ödemesi gerektiğini düşünüyorum.