Merhaba

Yargıtay, tapu iptal tescil davasının sonucu beklenmeli demiş.

T.C. YARGITAY 6. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2012/12273 KARAR NO : 2012/14393

Dava; bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. ... Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 4753 Ada 31 parsel sayılı taşınmazda Davalı İsmail Sarıçınar'ın hissesine yönelik olarak, Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/473 esas sayılı dosyasında Ahmet Sarıçınar, Fatma Seniha Terzi, Sema Erkeleş, Sevim Aygün, İhsan Sarıçınar tarafından 29/07/2009 tarihinde muris muvazası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açıldığı ve taşınmaza yönelik ihtiyati tedbir konulduğu davalı tarafından temyiz dilekçesine eklenen tensip zaptından ve tapu kaydından anlaşılmaktadır. Tapu iptali ve tescil davasının kabul edilmesi durumunda, davaya konu taşınmazın pay ve paydaş durumunun değişeceği kuşkusuzdur. Öte yandan taşınmazla ilgili olarak ihtiyati tedbir kararı da varlığını sürdürmektedir. Bu nedenle mahkemece, tapu iptali ve tescil talebine ilişkin dava dosyasının sonucunun beklenerek, sonucu dairesinde işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmediğinden, hükmün bozulması gerekmiştir.


Öte yandan üçüncü kişiler de HMK 394/3 kapsamında ihtiyati tedbirin şartlarına itiraz edebilir. Süreyi geçirmediyseniz üçüncü kişi sıfatıyla ihtiyati tedbir kararına itiraz etmeyi deneyebilirsiniz. İhtiyati tedbir kararının, taksime ve/veya ifraza engel teşkil etmeyecek şekilde verilmesi gerekirdi gibi bir itiraz yapılabilir bence.

Belki tapunun ifraz etmeme kararına karşı yargı yoluna gidilebilir ama ipotek ve tedbir varken bilmiyorum lehinize karar almak epey zor görünüyor çünkü ihtiyati tedbir, taşınmazın mülkiyeti ile ilgili bir ihtilaftan doğan davadan verilmiş.