Konu
:
KKİS'de müteahhidin teslim gününden önce temerrüdü; TBK ve 1984/1-3 E-K. sayılı İBK
Mesajı Okuyun
15-12-2019, 14:57
#
23
Admin
6306 sayılı yasa kapsamında kalan bir KKİS ise, bu yasanın 6.maddesine 4.7.2019 tarihinde eklenen 14. fıkradan yararlanabilirsiniz:
Alıntı:
(
E
k:4/7/2019
-
7181/
2
4 md.)
Bu Kanun kapsamındaki alanlarda ve parsellerde; oy birliği ile
anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların en a
z üçte iki çoğunluğu ile karar alınıp bu
karara katılmayanların hisselerinin satışından sonra
müteahhitten
kaynaklanan sebeplerle, bir yıl içinde yeni
yapının yapım işine başlanmamış veya yapım işi belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az altı aydır proje
nin
bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla
inşai
faaliyete devam edilmiyor ise, yapılan
sözleşmelerin feshi için hisseleri oranında maliklerin en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınabilir. Bu karar ile
birlikte Bakanlığa başvurularak yeni y
apının yapım işine başlanıp başlanmadığının veya yapım işinin projenin
bitirilmesini gerektirecek seviyedeki ekip ve
ekipmanla
devam edip etmediğinin tespiti istenir. Bakanlıkça;
belirtilen durumların tespit edilmesi hâlinde, müteahhide otuz gün süre veril
erek işe başlaması veya devam
etmesi gerektiği, aksi takdirde bu sürenin bitim tarihi itibarıyla sözleşmelerin resen feshedileceği ihtar edilir.
Bu ihtara rağmen işe başlanmaması veya devam edilmemesi durumunda, ayrıca ihtar çekmeye gerek
kalmaksızın otuz
günlük sürenin bittiği tarih itibarıyla hak sahipleri ile
müteahhit
arasında imzalanmış olan
gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ilgililerinin muvafakati
aranmaksızın resen feshedilmiş sayılır. Fesih sonrasında,
taşınmazların siciline şerh edilmiş olan gayrimenkul
satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri maliklerin veya Bakanlığın talebi üzerine
terkin edilir. Fesih tarihine kadar yapılmış olan işler, devrolunan hisseler, yapılan ödeme
ler ve diğer
hususlarda genel hukuk hükümleri uygulanır. Fesih tarihine kadar
müteahhit
tarafından hak sahiplerine
yapılan kira yardımı ödemeleri hak sahiplerinden geri talep edilemez
Admin
Üye Kimliği
Admin İsimli Üyeye Özel Mesaj Gönderin
Admin İsimli Üyenin Tüm Mesajları Arayın