Merhaba sayın meslektaşım,

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi

1.Satış Vaadi Sözleşmelerinin dayanağı TBK.’nın 29. maddesidir. TBK.’nın 237. maddesiyle TMK. 706. ve Noterlik Kanunu’nun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re'sen düzenlenmesi gerekir. Geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki taraflı ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür.

2.Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyeti devir borcunu yüklenen satıcıdan, edim yerine getirilmediğinde, TMK. 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasıyla borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir.

3.Eldeki olayda yanlar tacirdir.

4.Mimarın sözleşmeyi bir avukata danışmadan imzalamış olduğu anlaşılıyor (?)

5.Taraflar arasında imzalanmış olan “Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi”nin yasal şekil koşuluna uygun olup olmadığını ve hükümlerini (henüz) bilmiyoruz.

6.Sözleşme tapuya şerh edilmemiş (TMK.m.1009).

Alıntı: Not: Bakırköy 1. Tüketici Mahkemesinin 16/07/2019 tarihli kararı emsal karar niteliğindedir. Söz konusu davada ayni şekilde satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptal ve tescil istemi mevcuttur. Bu karara göre tüketici korunarak tüketici lehine temiz tapu tesciline karar verilmiştir. Benim müvekkilim tacir olduğu için bu emsal karardan yararlanamaz mıyız?

1.Kararı paylaşabilirseniz öğrenir ve yorumlayabiliriz.
2.Tüketici, bildiğiniz gibi “Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi,..” ifade eder (6502. K.m. 3-k)

Mola...