…… MAHKEMESİ’NE,


DAVACI :

TC KİMLİK NUMARASI :

ADRES :

VEKİLİ :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

ADRES :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

DAVALI :

ADRESİ :

KONU : İpotek Bedelinin Uyarlanması İstemidir.

DAVA DEĞERİ :
(Malvarlığı haklarına ilişkin davalarda)

AÇIKLAMALAR :

1-) Müvekkilimizin davalıya ödünç verdiği … TL. karşılığında davalıya ait ... İlçesi, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde …/…/… tarihinde ikinci dereceden bir ipotek tesis edilmiştir. (EK-1)
2-) Üzerinde ipotek tesis edilen taşınmaz, ipoteğin tesisi tarihinde … TL. bedele sahip iken taşınmazın …/…/… tarihi itibariyle rayiç bedeli … TL’dir.

3-) Söz konusu ipotek bedeli aradan geçen uzun zaman içerisinde gerek ülkemiz ekonomik hayatında yaşanan değişimler ve yüksek enflasyon oranları gerekse de yaşanan ekonomik krizler karşısında ekonomik değerini yitirmiş ve işlem temelinin çökmesine neden olacak oranda değer kaybına uğramıştır.

4-) İpotek bedeli tesis edildiği sırada şehrin dışında kalan taşınmaz bugün itibariyle iş merkezi olarak kullanılmakta ve ipotek bedeliyle karşılaştırılamayacak kadar değer kazanmış bulunmaktadır. Açıkladığımız nedenlerle ipotek bedelinin günümüz koşullarına uyarlanması istemiyle işbu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : 4721 S. K. m. 2, 881, 882, 883

HUKUKİ DELİLLER :

1-) …/…/… tarihli ipotek belgesi
2-) Tapu kayıtları

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, davamızın kabulüne, …TL. olan ipotek bedelinin taşınmazın rayiç bedeli ve günün koşulları göz önünde bulundurularak … TL. olarak uyarlanmasına ve yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına vekaleten talep ederiz. …/…/…

Davacı Vekili
Av.




EKLER:
1-) …/…/… tarihli ipotek belgesi
2-) Tapu kayıtları
3-) Bir adet onaylı vekaletname örneği.







13.Hukuk Dairesi Esas: 2017/ 8736 Karar: 2019 / 6211

12.Hukuk Dairesi Esas: 2019/ 464 Karar: 2019 / 2828

14.Hukuk Dairesi Esas: 2016/ 4177 Karar: 2018 / 7023