Alıntı: Aile Konutu şerhi konulması veTapu İptali Davası ile Aile Konutu Şerhi Konulması ve İpotek fekki iki ayrı dava olduğu için ayrı ayrı açmadan tek davayla açılabilir mi?

DAVALARIN AYRILMASI (HMK.m.167)
Mahkeme, yargılamanın iyi bir şekilde yürütülmesini sağlamak için, birlikte açılmış veya sonradan birleştirilmiş davaların ayrılmasına, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden karar verebilir. Bu durumda mahkeme, ayrılmasına karar verilen davalara bakmaya devam eder.

Bu hüküm kapsamında "tek dava" açılması mümkündür...

ANCAK

HUKUKİ YARAR
Davacının, dava açmakta hukuki yararının bulunması-HMK.m.114 (h)

Hukukî yararın ne olduğu doktrin ve yargı kararlarına bırakılmıştır (HMK-Gerekçe-m.71)
„…hukukî yarardan maksat, davacının sübjektif hakkına hukukî korunma sağlanması hususunda mahkemeye başvurmasında hâli hazırda hukuken korunmaya değer bir yararının bulunmasıdır…“(HMK-Gerekçe-m.119)

Alıntı: Aslında bu tarihlerin hiçbiri önemli değil.

Bence önemli...


Görüş :

1.İpotek tarihi (00.00.2013)'nde rızası alınmamış malik olmayan eş, 2014 yılında tapuya "aile konutu" şerhi için müracaat etmemişse...

Bugün bankaya karşı "İpotek fekki" davası açarsa, "hâli hazırda hukuken korunmaya değer bir yararı" bulunmadığından, dava reddedilmelidir.

2.Malik olmayan eş, taşınmazı ipotek yükü ile (00.00.2017 tarihinde) satın almış olan 3.kişiye karşı bugün "Tapu İptali Davası" açarsa dava yine reddedilmelidir.(TMK.m.1023)

Saygılar