Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Yanıtınız için teşekkür ederim 6100/m.27,111/2 ÖZET : Dava, tapu iptali ve tescil mümkün olmazsa tazminat isteminin yanında imalat bedeli farkı ve geç teslimden kaynaklı kira kaybı için alacak istemlerine ilişkindir. Dosya arasında bulunan tapu kayıtlarından davaya konu bağımsız bölümün, bir kısmı arsa sahibi olan ve davada taraf olmayan üçüncü kişiler adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, eldeki bu davanın sonucundan etkileneceklerinden ve en önemlisi H.M.K.nın 27. maddesi uyarınca savunma yapma ve delilleri ibraz etme hakları bulunduğundan, davaya konu taşınmazın tapuda kayıtlı maliklerinin de davada taraf olarak yer almaları sağlanmalıdır. Bu sebeple mahkemece, davacı tarafa, anılan bağımsız bölümün maliklerine karşı dava açması için süre verilmesi, açtığında birleştirilmesi ve onların da varsa savunma ve delillerinin toplanması, değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu hususun gözden kaçırılması ve doğrudan davacıların terditli tazminat talebinin değerlendirilmesi H.M.K.nın 111/2. maddesi hükmüne aykırı olmuştur. 23 HD. E. 2014/3583, K. 2015/1052, T. 20.2.2015 http://www.kazanci.com/kho2/ibb/file...-2014-3583.htm Bu karardan hareketle... ? Ne dersiniz? Mola...

Üstat terditli davada aslında tek bir talep vardır sadece birden fazla talep arasında birini seçme hakkı vardır. Benim durum biraz farklı ben her iki sonucu da talep ediyorum. Yani örnek vermek gerekirse terditli davada tapu iptali bu olmadığı taktirde bedel talep edilebilir yani sonuçta yine tek sonuca yönelik talep var. Ben esas olarak aile konutu şerhi konulması ve ipotek fekki talep edeceğim ama taşınmaz davalı olacak eşin adına kayıtlı değil çünkü taşınmazı ipotek yükü ile birlikte 3. kişiye devretmiş. Dolayısıyla aile konutu şerhi ile birlikte ipotek fekki talep etmede hukuki yarar yok. Öncelikle tapu iptali davası açıp davalı eş adına tescil ettirmem sonra dan ipotek fekki talep etmem gerekir aslında ancak bu kadar zamanım yok çünkü 14 mayısta satış var. Şimdi soru şu hem tapu iptal hem de ipotek fekkini talep edersem ne olur. Şimdiden teşekkürler