|
|
|
|
|
|
Benim kişisel yorumum her ikisinin DE kastedildiği şeklinde. Yani 5 yıllık bir sözleşmede aynı yıl (12 aylık kira dönemi) içinde iki kez haklı ihtar çekilmesi durumda o 12 aylık dönemin sonunda tahliye davası açılabilir. Aynı şekilde 2. yıl 1 haklı ihtar, 4. yıl ikinci haklı ihtar çekilmesi durumunda da 5. yılın sonunda tahliye davası açılabilir.
Görüşümün dayanağı ise hem kanun metninin lafzı hem de madde gerekçesi:
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Admin,
Şu açıdan dediğinize katılmıyorum. Alıntıladığınız kanun metninde kira yılı demekte. Kira yılı yerine aslında kira müddeti demiş olsaydı bence dediğiniz daha isabetli olurdu.
Şahsımca bahsedilen 1 kira yılı 1 Şubat 2018 de başlayan kira sözleşmesinde 1 Şubat 2019 a kadar geçen süredir.
Son olarak zaten kira sözleşmesi müddet sonunda bildirim ile bitmesi için yeterli iken kanun, ihtarın çekildiği Kira YILı SONUNDA ve DAVA yoluyla sözleşmeyi sona erdireceği belirtilmiş. Buda yine bana göre aslında 5 yıllık kira sözleşmesinde 6. İhtara kadar yol var demek oluyor. Her yıl 1 ihtar sözleşmeyi sonlandırmak için yetmeyecektir