Arkadaşlar bir tapu iptali ve tescil davası açtım ve kazandım. karar müvekkil lehine kesinleşti. Tabii vekalet ücretimi ödememek için derhal azledildim. Neyse hemen vekalet sözleşmemi işleme koydum. Ve alacağımı kesinleştirdim. sorun şu ; müvekkile kazandırdığım gayrı menkul değeri 1.300.000-TL müvekkil üstüne tescil yaptırmıyor ki alacaklılarından kurtulsun yani aynı gün tescil ve satış düşünüyor. Ben de alacağıma mukabil (100.000)-TL İcra dairesinden borçlu müvekkil adına kayıt yetkisi aldım ancak tapuya gittiğimde tarafımdan 1.300.000-TL nin tapu harcı istenmekte.
1- alacağım 100 bin TL iken 1.300.000 üzerinden çıkan korkunç tapu harcından kurtulmak amacıyla ; aynı tasarrufun iptali davası gibi düşünerek 3. ŞAHSIN ÜSTÜNDE KAYITLI GAYRIMENKULÜN SATIŞI VE ALACAĞIMIN TAHSİLİ GİBİ BİR YÖNTEM AKLIMA GELDİ
2- Tapu Müdürlüğünden hükmen tescil harcı bu kadar olmaz diyerek müracaatda bulundum ama taraf muvazaasına dayalı tapu iptal davalarında hükmen tescilde normal harç aldıklarını öğrendim.
Uzun lafın kısası şudur ki; borçlumun adına ait olduğu mahkemece karar verilmiş gayrımenkul var. Borçlu adına kayııt ile satış istesem tapu harcı çok. ya tasarrufun iptali gibi düşünüp gayrımenkulün satılarak alacağımın tahsili veya 3. şahsın elindeki ama borçluya ait gayrımenkulün satışını istemem lazım. İcrada 3. şahsın elindeki menkul tamam diyorlar ancak gayrımenkulle ilgili işlem yapamayız demekteler