Herkese merhabalar. Müvekkil şirketin, kiracısı olduğu bir mecuru kira sözleşmesini feshederek tahliye etmesi sonucunda mülk sahibi haksız ve erken fesih yapıldığı iddiasıyla fesih sonrası ayların kira bedelleri için icra takibi başlatmış olup tarafımızca takibe itiraz edilmesi sonucunda itirazın iptali davası açılmıştır. Dava derdesttir.

Bu esnada yukarıdaki takipten yaklaşık 3 yıl sonra sözleşmedeki cezai şarta istinaden cezai şart bedelinin tahsili amacıyla müvekkil aleyhine icra takibi başlatılmıştır. Bu takibe de itirazımız sonucunda itirazın iptali davası açılmış ve yukarıdaki davayla birleştirilmiştir.

Taraflar arasındaki feshin geçerliliği ve o döneme ilişkin kira alacaklarının muacceliyeti tartışmalı iken ve bu konuda devam eden bir dava varken kira bedelinin fer'i niteliğinde olan cezai bedeller için takip/dava açılabilir mi?