Asıl borçlu lehine verilen ipotek, çok büyük olasılıkla doğmuş ve doğacak tüm kredi ve borçlar için verilmiştir ve süresizdir.
Böyle bir ipotekten noter ihtarı veya tek taraflı bir beyan ile dönülebileceğini sanmıyorum.
Ancak ipoteğe konu borcun bittiği ve nedenle ipoteğin fekki talebi ile açacağınız – bir nev i menfi tespit dadasında- mahkemece, dava tarihi itibariyle asıl borçlunun tüm borç miktarları hesap ettirilerek bunun ipotek limiti dahilinde kalan kısmının davalı kuruma ödenmesi – depo edilmesi - için size süre verecektir. Ancak bu bedelin ipotek alacaklısında ödenmesi halinde ipoteğin fekkine karar verilebilir diye düşünüyorum.

Bunun için davanızı borçlunun bankaya en az borçlu olduğu bir döneme denk getirerek açmanızda fayda var ki dava tarihi itibariyle ödemeniz gereken ipotek bedeli de ona göre daha az olsun.